Posted by Wynajem to bardzo popularna usługa na rynku mieszkaniowym w Polsce. Mieszkania do wynajęcia są poszukiwane zarówno w dużych, jak i w mniejszych miastach. Każdy, kto decyduje się na takie rozwiązanie, powinien pamiętać o tym, jak ważna jest odpowiednio skonstruowana umowa.
Umowa najmu mieszkania – o tym trzeba wiedzieć!
Umowa najmu to umowa, którą regulują przepisy kodeksu cywilnego. Na jej mocy wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy do używania rzecz będącą jej przedmiotem – w tym przypadku chodzi o mieszkanie. W zamian najemca płaci czynsz o określonej wysokości. Co do zasady umowa najmu lokalu mieszkalnego powinna mieć formę pisemną, niemniej w przypadku najmu krótkoterminowego – czyli nie trwającego dłużej niż 1 rok – taki obowiązek nie istnieje. Nie ma go również, jeśli chodzi o kwestie związane z własnością nieruchomości – wynajmujący nie musi wcale być jej właścicielem. Równie dobrze sam może być najemcą mieszkania lub je dzierżawić.
Więcej: https://urlopnaetacie.pl/
Umowa najmu mieszkania – to musi się w niej znaleźć!
Przepisy jasno określają, co koniecznie musi zawierać umowa najmu mieszkania. Do obligatoryjnych jej elementów zaliczają się:
– miejsce i data sporządzenia dokumentu,
– określenie stron umowy oraz ich dane,
– dane mieszkania – czyli opis nieruchomości, metraż, stan prawny etc.,
– informacje dotyczące wysokości czynszu i innych ewentualnych opłat, a także określenie sposobów płatności,
– czas trwania i zasady wypowiedzenia umowy,
– prawa i obowiązku stron umowy,
– podpisy wynajmującego i najemcy.
Oprócz tego warto zamieścić w umowie także parę innych zapisów – bardzo ważne jest to, aby dokument solidnie zabezpieczał interesy obu stron i pozostawiał wątpliwości w istotnych sprawach. Z tego właśnie względu opłaca się wzbogacić umowę o zapisy odnoszące się do:
– kaucji – wysokość plus sposób jej rozliczenia,
– sposobu korzystania z mieszkania,
– ewentualnych zmian w mieszkaniu,
– kar umownych,
– stanu technicznego lokalu w momencie przekazania go najemcy.
Poniżej zamieszczony jest przykładowy wzór umowy najmu mieszkania.